The smart Trick of 一手新盤 That No One is Discussing
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樓市走勢|新盤銷售量急速放緩!步惡性競爭時刻、隨時一拍兩散|老樓周記
預設 最新放盤 建築面積:高至低 建築面積:低至高 實用面積:高至低 實用面積:低至高 售價:高至低 售價:低至高 建築呎售:高至低 建築呎售:低至高 實用呎售:高至低 實用呎售:低至高 租金:高至低 租金:低至高 建築呎租:高至低 建築呎租:低至高 實用呎租:高至低 實用呎租:低至高 get more info 排序
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不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.
當市場出現平價盤時,假日睇樓總會是一枱接一枱的客人。如果本身對屋苑已有一定掌握的準買家,包括事前已了解價格、屋苑有沒有事故盤等,你很快便會知道放盤是否值得吸納,議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間,心態上要做到「快、狠、準」,以避免跟給予其他外來競爭者加入。過去曾有一些情況是,當幾枱客同場競爭時,業主可能覺得自己開價過平,會在電光火石之間上調價格,或把物業售予另一買家。
(年度個人收入:如本地薪酬及租金收入 — 免稅額(如有) — 可扣減稅款的支出) X 累進稅率
如果心儀單位遇上多家銀行估價不足,即是物業價值升勢過急,銀行估價追不上,亦即是買家有機會需抬錢上會,很明顯,心儀單位已經不是一個平盤。
篩選器允許你選擇你感興趣的區域。你可以選擇香港島、九龍或新界,甚至可以更具體地選擇某個地區或屋苑。例如,如果你想在九龍區找房子,你只需在篩選器中選擇「九龍」。
~~價再傾~~罕有放盤 交通便利, 清雅裝修, 間隔四正, 管理完善 大型商場 中心旺地, 設施齊備
選擇物業的考慮因素繁多,香港人普遍喜歡物業價格便宜、環境優美、設施充足、交通方便。
如果遇上心儀目標單位,心態上要做到「快、狠、準」,以避免跟給予其他外來競爭者加入,同時,議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間。
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所有單位雖然都有所謂的「市價」,但其實每個單位都是一個獨立的「產品」,再加上二手單位通常是由不同業主所持有,故了解業主背景以方便「捉心理」,從而達到「鋤價」效果就非常重要。
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